为“史上最牛钉子户”，取得最后的“胜利”而欢呼 转
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最后更新：2007/04/05 02:41:05 by
为“史上最牛钉子户”，取得最后的“胜利”而欢呼
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刘晓原
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[原创]为“史上最牛钉子户”，取得最后的“胜利”而欢呼
据人民网重庆4月2日电，倍受世人关注的重庆杨家坪鹤兴路旧城改造成项目拆迁纠纷告一段落。22时39分，“最牛钉子户”建筑物轰然倒塌。
“史上最牛钉子户”在法院下达强制拆迁令，双方仍然强硬僵持，现却被“顺利”拆迁，这是因为区党委、政府领导出面协调，促使开发商同意以房屋进行补偿，才使这场纠纷得以解决。
从媒体报道中知道，吴苹一家之所以强行顶到现在，并不是如房管部门和开发商所说是“漫天要价”、“要求不合理”。她家当时提出条件是在旧城改造后，用同地段的房屋进行安置，这个要求并不高。在开发商不同意情况下，才开了个“天价”。
近些年来，在城市拆迁中一般是按金钱进行补偿，对这种补偿方式，被拆迁人意见很大。如果被拆迁人的房子位于闹市区，处于黄金地段，特别是对那些用于经商的店面，开发商用金钱进行补偿，这是完全不合理的，除非被拆迁人自己同意，要钱而不要房。
黄金地段的房子，开发商的补偿价虽然高于其他位置房屋，但是怎么也无法合理补偿店面经商收入的损失。
象吴苹的房子，在旧城改造前是用来经商的，由于她家有合法的房产证、土地使用权，如不是旧城改造，按房屋所在位置，商业经营带来的收益是很大的。现在政府以旧城改造为由，提前收回了他们的土地使用权证，从法理上看这是一种违约行为，那么当被拆迁户，在不同意按金钱安置，而要求用实物来安置（用房产来安置）的情况下，就应当满足被拆迁户的要求。如果不这样做，而是强制被拆迁人接受金钱安置，这显然是不公平、不合理的。
因为旧城改造，并不是将土地用于公共设施建设，如建公园、广场等，而是给开发商进行商业性开发，建商场、商品房。开发商通过政府的行为（政府以公共利益需要为名，进行旧城改造），在支付给政府土地使用权拍卖费用后，取得了原属于被拆迁人的土地使用权，再经过开发改造后，就可以高价出售赚钱了。
按理说，为了公共利益进行旧城改造，直接获利的应是广大民众，但是从现实来看，获利的却变成了开发商和政府部门，而吃亏的往往是老百姓，你说他们能没有意见吗？
在当地党委、政府出面协调下，吴苹一家作了些让步，不再要求在原地用改造后的房屋来安置，开发商也“退”了一步，不再坚持用金钱来安置，同意在其他地段用房屋作为补偿。
用这种比较合理的办法，解决这场世人关注的纠纷，才真正体现了“和谐社会”的理念。“史上最牛钉子户”用这种办法“拔”去，不仅给了当地党委、政府“面子”，也给了开发商一个可下的“台阶”，成了“皆大欢喜”一件好事。看来，我们的老百姓还是通情达理的。
这场纠纷之所以闹了二年多，责任应在于当地权力部门和开发商，如果此纠纷不是引起了媒体的关注，“史上最牛的钉子户”，也不可能得到合理补偿。
我们应当为“史上最牛的钉子户”，能取得最后的“胜利”，而感到欢欣鼓舞！
（作者：北京市忆通律师事务所刘晓原律师）
2007-4-3 8:45:48
客人(222.183.*.*)
第 2 楼
昨晚“最牛钉子户”终于被拆除了，这是国家法制健全的体现，同时也是各级政府和市民不懈努力，
积极协调配合的最终结果。
在对于“最牛钉子户”的问题上，重庆市市委、市政府做了多方面的协调和促进解决的工作，这是重
庆市市委市政府从长远角度出发，推动促进和谐社会主题的重要举措。同时九龙坡区区委、区政府，经过
不懈的努力，在维护和推动重庆市城市建设规划的同时，充分考虑了所在辖区内市民的利益。而做为开发
商，也是在响应重庆城市建设规划的号召，在经过长达两年的不懈调解和努力中，终于解决了这一个关系
到城市发展、社会和谐的大问题。
而作为这个史上的“最牛钉子户”，完全没有考虑到自己应当的担负起的社会责任，盲目甚至是疯狂
的从自身利益出发，向社会索取，这样的行为只会换来社会各界舆论的不齿。
当然，昨晚“最牛钉子户”已经消失在了杨家坪步行街上，使这一轰动全国、甚至影响到世界的事件
成为了历史。但是，我们还是应该记住这个历史，以此为鉴，为共同构建和谐社会而努力。
2007-4-3 10:58:20
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第 3 楼
昨晚“最牛钉子户”终于被拆除了，这是国家法制健全的体现，同时也是各级政府和市民不懈努力，
积极协调配合的最终结果。
在对于“最牛钉子户”的问题上，重庆市市委、市政府做了多方面的协调和促进解决的工作，这是重
庆市市委市政府从长远角度出发，推动促进和谐社会主题的重要举措。同时九龙坡区区委、区政府，经过
不懈的努力，在维护和推动重庆市城市建设规划的同时，充分考虑了所在辖区内市民的利益。而做为开发
商，也是在响应重庆城市建设规划的号召，在经过长达两年的不懈调解和努力中，终于解决了这一个关系
到城市发展、社会和谐的大问题。
而作为这个史上的“最牛钉子户”，完全没有考虑到自己应当的担负起的社会责任，盲目甚至是疯狂
的从自身利益出发，向社会索取，这样的行为只会换来社会各界舆论的不齿。
当然，昨晚“最牛钉子户”已经消失在了杨家坪步行街上，使这一轰动全国、甚至影响到世界的事件
成为了历史。但是，我们还是应该记住这个历史，以此为鉴，为共同构建和谐社会而努力。
2007-4-3 10:58:43
克林顿
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据人民网重庆4月2日电，倍受世人关注的重庆杨家坪鹤兴路旧城改造成项目拆迁纠纷告一段落。22时39分，“最牛钉子户”建筑物轰然倒塌。
“史上最牛钉子户”在法院下达强制拆迁令，双方仍然强硬僵持，现却被“顺利”拆迁，这是因为区党委、政府领导出面协调，促使开发商同意以房屋进行补偿，才使这场纠纷得以解决。
从媒体报道中知道，吴苹一家之所以强行顶到现在，并不是如房管部门和开发商所说是“漫天要价”、“要求不合理”。她家当时提出条件是在旧城改造后，用同地段的房屋进行安置，这个要求并不高。在开发商不同意情况下，才开了个“天价”。
近些年来，在城市拆迁中一般是按金钱进行补偿，对这种补偿方式，被拆迁人意见很大。如果被拆迁人的房子位于闹市区，处于黄金地段，特别是对那些用于经商的店面，开发商用金钱进行补偿，这是完全不合理的，除非被拆迁人自己同意，要钱而不要房。
黄金地段的房子，开发商的补偿价虽然高于其他位置房屋，但是怎么也无法合理补偿店面经商收入的损失。
象吴苹的房子，在旧城改造前是用来经商的，由于她家有合法的房产证、土地使用权，如不是旧城改造，按房屋所在位置，商业经营带来的收益是很大的。现在政府以旧城改造为由，提前收回了他们的土地使用权证，从法理上看这是一种违约行为，那么当被拆迁户，在不同意按金钱安置，而要求用实物来安置（用房产来安置）的情况下，就应当满足被拆迁户的要求。如果不这样做，而是强制被拆迁人接受金钱安置，这显然是不公平、不合理的。
因为旧城改造，并不是将土地用于公共设施建设，如建公园、广场等，而是给开发商进行商业性开发，建商场、商品房。开发商通过政府的行为（政府以公共利益需要为名，进行旧城改造），在支付给政府土地使用权拍卖费用后，取得了原属于被拆迁人的土地使用权，再经过开发改造后，就可以高价出售赚钱了。
按理说，为了公共利益进行旧城改造，直接获利的应是广大民众，但是从现实来看，获利的却变成了开发商和政府部门，而吃亏的往往是老百姓，你说他们能没有意见吗？
在当地党委、政府出面协调下，吴苹一家作了些让步，不再要求在原地用改造后的房屋来安置，开发商也“退”了一步，不再坚持用金钱来安置，同意在其他地段用房屋作为补偿。
用这种比较合理的办法，解决这场世人关注的纠纷，才真正体现了“和谐社会”的理念。“史上最牛钉子户”用这种办法“拔”去，不仅给了当地党委、政府“面子”，也给了开发商一个可下的“台阶”，成了“皆大欢喜”一件好事。看来，我们的老百姓还是通情达理的。
这场纠纷之所以闹了二年多，责任应在于当地权力部门和开发商，如果此纠纷不是引起了媒体的关注，“史上最牛的钉子户”，也不可能得到合理补偿。
我们应当为“史上最牛的钉子户”，能取得最后的“胜利”，而感到欢欣鼓舞！
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昨晚“最牛钉子户”终于被拆除了，这是国家法制健全的体现，同时也是各级政府和市民不懈努力，
积极协调配合的最终结果。
在对于“最牛钉子户”的问题上，重庆市市委、市政府做了多方面的协调和促进解决的工作，这是重
庆市市委市政府从长远角度出发，推动促进和谐社会主题的重要举措。同时九龙坡区区委、区政府，经过
不懈的努力，在维护和推动重庆市城市建设规划的同时，充分考虑了所在辖区内市民的利益。而做为开发
商，也是在响应重庆城市建设规划的号召，在经过长达两年的不懈调解和努力中，终于解决了这一个关系
到城市发展、社会和谐的大问题。
而作为这个史上的“最牛钉子户”，完全没有考虑到自己应当的担负起的社会责任，盲目甚至是疯狂
的从自身利益出发，向社会索取，这样的行为只会换来社会各界舆论的不齿。
当然，昨晚“最牛钉子户”已经消失在了杨家坪步行街上，使这一轰动全国、甚至影响到世界的事件
成为了历史。但是，我们还是应该记住这个历史，以此为鉴，为共同构建和谐社会而努力。
2007-4-3 10:58:20
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昨晚“最牛钉子户”终于被拆除了，这是国家法制健全的体现，同时也是各级政府和市民不懈努力，
积极协调配合的最终结果。
在对于“最牛钉子户”的问题上，重庆市市委、市政府做了多方面的协调和促进解决的工作，这是重
庆市市委市政府从长远角度出发，推动促进和谐社会主题的重要举措。同时九龙坡区区委、区政府，经过
不懈的努力，在维护和推动重庆市城市建设规划的同时，充分考虑了所在辖区内市民的利益。而做为开发
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到城市发展、社会和谐的大问题。
而作为这个史上的“最牛钉子户”，完全没有考虑到自己应当的担负起的社会责任，盲目甚至是疯狂
的从自身利益出发，向社会索取，这样的行为只会换来社会各界舆论的不齿。
当然，昨晚“最牛钉子户”已经消失在了杨家坪步行街上，使这一轰动全国、甚至影响到世界的事件
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